Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Valaurie (basé sur le prix moyen de 4 137 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 553 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 906 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 89 m² à Valaurie (basé sur le prix moyen de 6 742 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 815 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 304 418 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 330 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 386 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 959 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 725 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valaurie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 137 € / m² | 80 m² | 8 ventes | ~330 960 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 6 742 € / m² | 89 m² | 4 ventes | ~600 038 € (89 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valaurie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 330 960 € (environ 6 742 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 477 € |
| Investissement total estimé | 357 437 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 312 € / mois (~53.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valaurie.
📊 Résultat estimé pour Valaurie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valaurie (26230) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valaurie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Solerieux | 26130 | N/C / m² | 2 581 € / m² |
| St Christophe Et Le Laris | 26350 | N/C / m² | 2 289 € / m² |
| Francillon-sur-roubion | 26400 | 8 786 € / m² | 1 818 € / m² |
| Charols | 26450 | N/C / m² | 2 877 € / m² |
| Gumiane | 26470 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Marsanne | 26740 | 2 432 € / m² | 2 846 € / m² |
| Arpavon | 26110 | 2 487 € / m² | 2 326 € / m² |
| Marges | 26260 | 2 601 € / m² | 2 789 € / m² |
| Saint-pantaleon-les-vignes | 26770 | 2 199 € / m² | 2 357 € / m² |
| Condorcet | 26110 | 2 687 € / m² | 2 257 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.