Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Grignan (basé sur le prix moyen de 3 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 202 254 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Grignan (basé sur le prix moyen de 3 421 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 979 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 870 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 398 664 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 874 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 359 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 078 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grignan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 528 € / m² | 113 m² | 32 ventes | ~398 664 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 421 € / m² | 61 m² | 6 ventes | ~208 681 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grignan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 282 240 € (environ 3 421 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 579 € |
| Investissement total estimé | 304 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 192 € / mois (~27.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grignan.
📊 Résultat estimé pour Grignan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grignan (26230) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grignan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vercoiran | 26170 | N/C / m² | 2 476 € / m² |
| Bourg-de-peage | 26300 | 1 854 € / m² | 2 372 € / m² |
| Chatillon-en-diois | 26410 | 1 566 € / m² | 2 356 € / m² |
| Tersanne | 26390 | N/C / m² | 2 464 € / m² |
| Valherbasse | 26350 | 2 588 € / m² | 1 962 € / m² |
| Malissard | 26120 | 1 889 € / m² | 2 678 € / m² |
| Allan | 26780 | 3 731 € / m² | 2 987 € / m² |
| Montbrun-les-bains | 26570 | 2 354 € / m² | 2 841 € / m² |
| Eyzahut | 26160 | N/C / m² | 3 137 € / m² |
| Sainte-jalle | 26110 | N/C / m² | 2 258 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.