Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Saint-gervais-sur-roubion (basé sur le prix moyen de 3 095 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 655 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 001 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Saint-gervais-sur-roubion (basé sur le prix moyen de 3 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 372 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 328 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 352 830 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 543 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 088 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 839 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-gervais-sur-roubion, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 095 € / m² | 114 m² | 17 ventes | ~352 830 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 797 € / m² | 77 m² | 4 ventes | ~292 369 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-gervais-sur-roubion ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 247 600 € (environ 3 797 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 808 € |
| Investissement total estimé | 267 408 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 432 € / mois (~30.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-gervais-sur-roubion.
📊 Résultat estimé pour Saint-gervais-sur-roubion :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-gervais-sur-roubion (26160) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-gervais-sur-roubion | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateauneuf-sur-isere | 26300 | 2 083 € / m² | 2 429 € / m² |
| Sainte-croix | 26150 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Erome | 26600 | 1 468 € / m² | 1 863 € / m² |
| Le Chalon | 26350 | N/C / m² | 1 616 € / m² |
| Francillon-sur-roubion | 26400 | 8 786 € / m² | 1 818 € / m² |
| Fay Le Clos | 26240 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Barnave | 26310 | N/C / m² | 2 652 € / m² |
| Poet-sigillat (le) | 26110 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| Rochebrune | 26110 | N/C / m² | 7 764 € / m² |
| Chauvac-laux Montaux | 26510 | N/C / m² | 1 231 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.