Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Saou (basé sur le prix moyen de 3 564 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 661 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saou (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 377 784 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 723 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 236 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 969 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 564 € / m² | 106 m² | 9 ventes | ~377 784 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 285 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 810 € |
| Investissement total estimé | 307 930 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saou.
📊 Résultat estimé pour Saou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saou (26400) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Laval-d Aix | 26150 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Savasse | 26740 | 3 867 € / m² | 2 416 € / m² |
| Soyans | 26400 | N/C / m² | 3 865 € / m² |
| Vaunaveys La Rochette | 26400 | 5 998 € / m² | 3 466 € / m² |
| Besignan | 26110 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Condillac | 26740 | N/C / m² | 3 285 € / m² |
| Montjoyer | 26230 | N/C / m² | 2 841 € / m² |
| Andancette | 26140 | 1 078 € / m² | 2 560 € / m² |
| Charens | 26310 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Baume-d Hostun (la) | 26730 | 1 636 € / m² | 2 133 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.