Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Grane (basé sur le prix moyen de 2 845 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 535 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 986 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Grane (basé sur le prix moyen de 5 923 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 167 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 234 384 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 327 175 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 358 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 936 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 705 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grane, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 845 € / m² | 115 m² | 36 ventes | ~327 175 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 5 923 € / m² | 78 m² | 13 ventes | ~461 994 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grane ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 227 600 € (environ 5 923 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 208 € |
| Investissement total estimé | 245 808 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 792 € / mois (~47.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grane.
📊 Résultat estimé pour Grane :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grane (26400) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grane | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Parnans | 26750 | N/C / m² | 2 987 € / m² |
| Piegon | 26110 | N/C / m² | 2 169 € / m² |
| Besignan | 26110 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Lemps | 26510 | N/C / m² | 3 667 € / m² |
| La Coucourde | 26740 | 2 060 € / m² | 2 163 € / m² |
| Cleon D Andran | 26450 | 6 302 € / m² | 2 314 € / m² |
| Merindol-les-oliviers | 26170 | N/C / m² | 5 454 € / m² |
| Crupies | 26460 | 17 550 € / m² | 8 154 € / m² |
| Sainte-jalle | 26110 | N/C / m² | 2 258 € / m² |
| Le Grand Serre | 26530 | 1 928 € / m² | 1 377 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.