Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Villeperdrix (basé sur le prix moyen de 1 802 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 795 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 936 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 32 m² à Villeperdrix (basé sur le prix moyen de 10 313 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 548 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 427 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 169 388 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 221 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 003 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~883 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeperdrix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 802 € / m² | 94 m² | 7 ventes | ~169 388 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 10 313 € / m² | 32 m² | 1 ventes | ~330 016 € (32 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeperdrix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 160 € (environ 10 313 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 533 € |
| Investissement total estimé | 155 693 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 600 € / mois (~82.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 50.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeperdrix.
📊 Résultat estimé pour Villeperdrix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeperdrix (26510) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeperdrix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Menglon | 26410 | N/C / m² | 2 505 € / m² |
| Sainte-eulalie-en-royans | 26190 | N/C / m² | 1 955 € / m² |
| Montjoux | 26220 | 4 110 € / m² | 3 547 € / m² |
| Chamaret | 26230 | 13 833 € / m² | 2 667 € / m² |
| Leoncel | 26190 | N/C / m² | 7 385 € / m² |
| Lachau | 26560 | N/C / m² | 2 284 € / m² |
| Gervans | 26600 | N/C / m² | 2 804 € / m² |
| Combovin | 26120 | N/C / m² | 3 292 € / m² |
| La Baume De Transit | 26790 | N/C / m² | 2 870 € / m² |
| Montelier | 26120 | 3 050 € / m² | 3 135 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.