Pour l'achat d'une maison standard de 167 m² à Manas (basé sur le prix moyen de 2 716 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 128 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 230 111 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 88 m² à Manas (basé sur le prix moyen de 1 669 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 689 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 513 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 453 572 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 269 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 684 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 364 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Manas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 716 € / m² | 167 m² | 3 ventes | ~453 572 € (Maison 167 m²) |
| Appartement | 1 669 € / m² | 88 m² | 2 ventes | ~146 872 € (88 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Manas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 280 € (environ 1 669 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 382 € |
| Investissement total estimé | 234 662 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 072 € / mois (~13.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Manas.
📊 Résultat estimé pour Manas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Manas (26160) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Manas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-eulalie-en-royans | 26190 | N/C / m² | 1 955 € / m² |
| Les Tourrettes | 26740 | 1 814 € / m² | 2 284 € / m² |
| Saint Uze | 26240 | 7 464 € / m² | 2 229 € / m² |
| Ponet Et Saint Auban | 26150 | N/C / m² | 992 € / m² |
| Saint Avit | 26330 | N/C / m² | 1 102 € / m² |
| Livron Sur Drome | 26250 | 2 000 € / m² | 2 300 € / m² |
| Larnage | 26600 | 2 522 € / m² | 2 694 € / m² |
| La Motte-chalancon | 26470 | N/C / m² | 1 969 € / m² |
| Andancette | 26140 | 1 078 € / m² | 2 560 € / m² |
| La Rochette-du-buis | 26170 | N/C / m² | 2 646 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.