Pour l'achat d'une maison standard de 167 m² à Peyrus (basé sur le prix moyen de 2 050 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 606 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 685 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Peyrus (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 342 350 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 468 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 026 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 784 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Peyrus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 050 € / m² | 167 m² | 3 ventes | ~342 350 € (Maison 167 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Peyrus ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 120 € |
| Investissement total estimé | 177 120 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Peyrus.
📊 Résultat estimé pour Peyrus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Peyrus (26120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Peyrus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pierrelatte | 26700 | 2 038 € / m² | 2 225 € / m² |
| Chantemerle Les Bles | 26600 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Solaure En Diois | 26150 | 1 224 € / m² | 2 375 € / m² |
| Sederon | 26560 | 1 083 € / m² | 1 302 € / m² |
| Arthemonay | 26260 | N/C / m² | 2 541 € / m² |
| Clansayes | 26130 | N/C / m² | 3 210 € / m² |
| Beaumont-en-diois | 26310 | N/C / m² | 1 786 € / m² |
| Sahune | 26510 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Recoubeau-jansac | 26310 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Mirabel-et-blacons | 26400 | 7 523 € / m² | 3 176 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.