Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Crest (basé sur le prix moyen de 3 026 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 547 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 335 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Crest (basé sur le prix moyen de 2 786 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 850 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 873 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 329 834 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 377 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 952 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 719 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Crest, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 026 € / m² | 109 m² | 91 ventes | ~329 834 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 786 € / m² | 65 m² | 78 ventes | ~181 090 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Crest ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 080 € (environ 2 786 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 366 € |
| Investissement total estimé | 261 446 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 784 € / mois (~22.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Crest.
📊 Résultat estimé pour Crest :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Crest (26400) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Crest | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tulette | 26790 | 2 818 € / m² | 1 641 € / m² |
| Malissard | 26120 | 1 889 € / m² | 2 678 € / m² |
| Saint-gervais-sur-roubion | 26160 | 3 797 € / m² | 3 095 € / m² |
| Montchenu | 26350 | N/C / m² | 2 618 € / m² |
| Le Poet-laval | 26160 | 18 723 € / m² | 1 626 € / m² |
| Chantemerle Les Bles | 26600 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Vinsobres | 26110 | N/C / m² | 3 125 € / m² |
| Saint-rambert-d Albon | 26140 | 1 929 € / m² | 2 214 € / m² |
| Soyans | 26400 | N/C / m² | 3 865 € / m² |
| Beauvoisin | 26170 | N/C / m² | 3 991 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.