Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Montaulieu (basé sur le prix moyen de 4 151 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 142 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 231 652 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montaulieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 456 610 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 291 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 702 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 380 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montaulieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 151 € / m² | 110 m² | 1 ventes | ~456 610 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montaulieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 332 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 566 € |
| Investissement total estimé | 358 646 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montaulieu.
📊 Résultat estimé pour Montaulieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montaulieu (26110) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montaulieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rochefort-samson | 26300 | N/C / m² | 2 767 € / m² |
| Francillon-sur-roubion | 26400 | 8 786 € / m² | 1 818 € / m² |
| Savasse | 26740 | 3 867 € / m² | 2 416 € / m² |
| Grane | 26400 | 5 923 € / m² | 2 845 € / m² |
| Upie | 26120 | N/C / m² | 2 163 € / m² |
| Montmiral | 26750 | 1 281 € / m² | 1 527 € / m² |
| Valdrome | 26310 | 1 660 € / m² | 1 367 € / m² |
| Valaurie | 26230 | 6 742 € / m² | 4 137 € / m² |
| Beauvoisin | 26170 | N/C / m² | 3 991 € / m² |
| Bouvante | 26190 | N/C / m² | 1 859 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.