Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Leoncel (basé sur le prix moyen de 7 385 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 638 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 393 397 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Leoncel (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 775 425 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 589 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 589 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 042 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Leoncel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 385 € / m² | 105 m² | 3 ventes | ~775 425 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Leoncel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 590 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~47 264 € |
| Investissement total estimé | 638 064 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 2.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Leoncel.
📊 Résultat estimé pour Leoncel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Leoncel (26190) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Leoncel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateauneuf De Galaure | 26330 | 3 565 € / m² | 2 041 € / m² |
| Grignan | 26230 | 3 421 € / m² | 3 528 € / m² |
| Saint Barthelemy De Vals | 26240 | 2 143 € / m² | 2 229 € / m² |
| Plaisians | 26170 | N/C / m² | 872 € / m² |
| Montjoyer | 26230 | N/C / m² | 2 841 € / m² |
| Chabrillan | 26400 | N/C / m² | 2 284 € / m² |
| Montbrun-les-bains | 26570 | 2 354 € / m² | 2 841 € / m² |
| Orcinas | 26220 | N/C / m² | 1 712 € / m² |
| Beaurieres | 26310 | N/C / m² | 1 038 € / m² |
| Livron Sur Drome | 26250 | 2 000 € / m² | 2 300 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.