Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Montbrun-les-bains (basé sur le prix moyen de 2 841 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 306 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 250 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 31 m² à Montbrun-les-bains (basé sur le prix moyen de 2 354 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 342 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 022 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 418 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 007 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 648 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 451 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montbrun-les-bains, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 841 € / m² | 98 m² | 8 ventes | ~278 418 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 354 € / m² | 31 m² | 16 ventes | ~72 974 € (31 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montbrun-les-bains ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 227 280 € (environ 2 354 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 182 € |
| Investissement total estimé | 245 462 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 504 € / mois (~18.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montbrun-les-bains.
📊 Résultat estimé pour Montbrun-les-bains :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montbrun-les-bains (26570) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montbrun-les-bains | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Donzere | 26290 | 2 323 € / m² | 2 399 € / m² |
| Dieulefit | 26220 | 2 692 € / m² | 2 575 € / m² |
| Montboucher-sur-jabron | 26740 | 2 336 € / m² | 2 726 € / m² |
| Barcelonne | 26120 | N/C / m² | 2 336 € / m² |
| Monteleger | 26760 | N/C / m² | 2 449 € / m² |
| La Rochette-du-buis | 26170 | N/C / m² | 2 646 € / m² |
| Saint-sauveur-gouvernet | 26110 | N/C / m² | 2 062 € / m² |
| Saint-ferreol-trente-pas | 26110 | N/C / m² | 1 118 € / m² |
| Pelonne | 26510 | N/C / m² | 2 584 € / m² |
| Roussas | 26230 | N/C / m² | 3 800 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.