Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Bourdeaux (basé sur le prix moyen de 2 337 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 063 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 006 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 146 m² à Bourdeaux (basé sur le prix moyen de 1 747 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 197 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 401 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 226 689 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 634 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 342 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 182 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bourdeaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 337 € / m² | 97 m² | 12 ventes | ~226 689 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 747 € / m² | 146 m² | 1 ventes | ~255 062 € (146 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bourdeaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 960 € (environ 1 747 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 957 € |
| Investissement total estimé | 201 917 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 120 € / mois (~14 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bourdeaux.
📊 Résultat estimé pour Bourdeaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bourdeaux (26460) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bourdeaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Condorcet | 26110 | 2 687 € / m² | 2 257 € / m² |
| Colonzelle | 26230 | N/C / m² | 3 013 € / m² |
| Saint Uze | 26240 | 7 464 € / m² | 2 229 € / m² |
| Upie | 26120 | N/C / m² | 2 163 € / m² |
| Monteleger | 26760 | N/C / m² | 2 449 € / m² |
| Arthemonay | 26260 | N/C / m² | 2 541 € / m² |
| Saint-agnan-en-vercors | 26420 | 1 744 € / m² | 1 979 € / m² |
| Barcelonne | 26120 | N/C / m² | 2 336 € / m² |
| Chateauneuf-du-rhone | 26780 | 1 960 € / m² | 2 366 € / m² |
| Vesc | 26220 | N/C / m² | 1 034 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.