Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Orcinas (basé sur le prix moyen de 1 712 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 899 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 278 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Orcinas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 744 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 382 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 135 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~999 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orcinas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 712 € / m² | 112 m² | 6 ventes | ~191 744 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orcinas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 957 € |
| Investissement total estimé | 147 917 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orcinas.
📊 Résultat estimé pour Orcinas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orcinas (26220) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orcinas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Livron Sur Drome | 26250 | 2 000 € / m² | 2 300 € / m² |
| Granges Les Beaumont | 26600 | N/C / m² | 2 313 € / m² |
| Cornillon-sur-l Oule | 26510 | N/C / m² | 1 013 € / m² |
| Saint-paul-les-romans | 26750 | 2 011 € / m² | 2 329 € / m² |
| Saillans | 26340 | 6 844 € / m² | 2 797 € / m² |
| Saint-sorlin-en-valloire | 26210 | 3 235 € / m² | 2 030 € / m² |
| Aulan | 26570 | N/C / m² | 4 000 € / m² |
| La Roche De Glun | 26600 | 2 543 € / m² | 2 583 € / m² |
| Lens Lestang | 26210 | 3 333 € / m² | 2 097 € / m² |
| Eygalayes | 26560 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.