Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Ourches (basé sur le prix moyen de 533 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 185 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 20 010 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ourches (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 39 442 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~284 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~233 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~206 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ourches, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 533 € / m² | 74 m² | 6 ventes | ~39 442 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ourches ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 42 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 411 € |
| Investissement total estimé | 46 051 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 33.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ourches.
📊 Résultat estimé pour Ourches :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ourches (26120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ourches | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marignac-en-diois | 26150 | N/C / m² | 1 632 € / m² |
| Allex | 26400 | 4 571 € / m² | 3 084 € / m² |
| Puygiron | 26160 | N/C / m² | 2 803 € / m² |
| Saillans | 26340 | 6 844 € / m² | 2 797 € / m² |
| Sederon | 26560 | 1 083 € / m² | 1 302 € / m² |
| Vers-sur-meouge | 26560 | N/C / m² | 2 941 € / m² |
| Lachau | 26560 | N/C / m² | 2 284 € / m² |
| Montfroc | 26560 | N/C / m² | 3 804 € / m² |
| St-vincent-la-commanderie | 26300 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Pontaix | 26150 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.