Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Saint-thomas-en-royans (basé sur le prix moyen de 2 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 313 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 032 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-thomas-en-royans (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 279 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 018 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 657 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 459 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-thomas-en-royans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 333 € / m² | 120 m² | 2 ventes | ~279 960 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-thomas-en-royans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 931 € |
| Investissement total estimé | 201 571 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-thomas-en-royans.
📊 Résultat estimé pour Saint-thomas-en-royans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-thomas-en-royans (26190) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-thomas-en-royans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montaulieu | 26110 | N/C / m² | 4 151 € / m² |
| Saint-benoit-en-diois | 26340 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Hauterives | 26390 | 3 328 € / m² | 2 407 € / m² |
| Romeyer | 26150 | N/C / m² | 2 813 € / m² |
| Lemps | 26510 | N/C / m² | 3 667 € / m² |
| Divajeu | 26400 | 2 895 € / m² | 3 330 € / m² |
| Vassieux-en-vercors | 26420 | 1 572 € / m² | 2 447 € / m² |
| Portes-en-valdaine | 26160 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
| Tulette | 26790 | 2 818 € / m² | 1 641 € / m² |
| Menglon | 26410 | N/C / m² | 2 505 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.