Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Laveyron (basé sur le prix moyen de 1 919 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 945 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 225 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Laveyron (basé sur le prix moyen de 1 329 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 455 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 220 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 201 495 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 452 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 193 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 050 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laveyron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 919 € / m² | 105 m² | 7 ventes | ~201 495 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 1 329 € / m² | 73 m² | 3 ventes | ~97 017 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laveyron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 520 € (environ 1 329 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 282 € |
| Investissement total estimé | 165 802 € |
| Loyer mensuel estimé | 848 € / mois (~10.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laveyron.
📊 Résultat estimé pour Laveyron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laveyron (26240) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laveyron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cliousclat | 26270 | N/C / m² | 845 € / m² |
| Pierrelatte | 26700 | 2 038 € / m² | 2 225 € / m² |
| Rochefort-en-valdaine | 26160 | N/C / m² | 2 366 € / m² |
| Chantemerle Les Bles | 26600 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Buis-les-baronnies | 26170 | 3 303 € / m² | 2 715 € / m² |
| Albon | 26140 | 1 468 € / m² | 1 989 € / m² |
| Reauville | 26230 | N/C / m² | 2 167 € / m² |
| Mevouillon | 26560 | N/C / m² | 3 056 € / m² |
| Roynac | 26450 | N/C / m² | 2 255 € / m² |
| La Roche St Secret-beconne | 26770 | N/C / m² | 3 322 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.