Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Anneyron (basé sur le prix moyen de 2 175 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 112 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 275 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Anneyron (basé sur le prix moyen de 1 927 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 642 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 411 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 075 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 709 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 403 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 236 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Anneyron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 175 € / m² | 109 m² | 41 ventes | ~237 075 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 1 927 € / m² | 71 m² | 7 ventes | ~136 817 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Anneyron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 000 € (environ 1 927 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 920 € |
| Investissement total estimé | 187 920 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 232 € / mois (~15.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Anneyron.
📊 Résultat estimé pour Anneyron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Anneyron (26140) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Anneyron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Upie | 26120 | N/C / m² | 2 163 € / m² |
| Comps | 26220 | N/C / m² | 2 539 € / m² |
| Montoison | 26800 | N/C / m² | 3 010 € / m² |
| Le Poet-laval | 26160 | 18 723 € / m² | 1 626 € / m² |
| Bezaudun Sur Bine | 26460 | N/C / m² | 4 889 € / m² |
| Vinsobres | 26110 | N/C / m² | 3 125 € / m² |
| Valence | 26000 | 2 143 € / m² | 2 547 € / m² |
| Malissard | 26120 | 1 889 € / m² | 2 678 € / m² |
| Pontaix | 26150 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Bren | 26260 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.