Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Romans-sur-isere (basé sur le prix moyen de 2 262 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 104 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 349 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Romans-sur-isere (basé sur le prix moyen de 1 818 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 537 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 107 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 235 248 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 696 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 392 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 226 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Romans-sur-isere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 262 € / m² | 104 m² | 243 ventes | ~235 248 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 818 € / m² | 63 m² | 420 ventes | ~114 534 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Romans-sur-isere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 960 € (environ 1 818 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 477 € |
| Investissement total estimé | 195 437 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 160 € / mois (~14.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Romans-sur-isere.
📊 Résultat estimé pour Romans-sur-isere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Romans-sur-isere (26100) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Romans-sur-isere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mours-saint-eusebe | 26540 | 4 100 € / m² | 2 684 € / m² |
| Pont De Barret | 26160 | 1 980 € / m² | 2 736 € / m² |
| Saulce-sur-rhone | 26270 | 2 031 € / m² | 2 454 € / m² |
| Montjoux | 26220 | 4 110 € / m² | 3 547 € / m² |
| Montbrun-les-bains | 26570 | 2 354 € / m² | 2 841 € / m² |
| Albon | 26140 | 1 468 € / m² | 1 989 € / m² |
| Saint-donat-sur-l Herbasse | 26260 | 2 121 € / m² | 2 535 € / m² |
| Allan | 26780 | 3 731 € / m² | 2 987 € / m² |
| Colonzelle | 26230 | N/C / m² | 3 013 € / m² |
| Beauvoisin | 26170 | N/C / m² | 3 991 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.