Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Francillon-sur-roubion (basé sur le prix moyen de 1 818 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 023 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 679 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Francillon-sur-roubion (basé sur le prix moyen de 8 786 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 690 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 754 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 218 160 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 572 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 291 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 137 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Francillon-sur-roubion, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 818 € / m² | 120 m² | 4 ventes | ~218 160 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 8 786 € / m² | 41 m² | 2 ventes | ~360 226 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Francillon-sur-roubion ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 440 € (environ 8 786 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 635 € |
| Investissement total estimé | 157 075 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 624 € / mois (~70.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 42.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Francillon-sur-roubion.
📊 Résultat estimé pour Francillon-sur-roubion :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Francillon-sur-roubion (26400) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Francillon-sur-roubion | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Touche | 26160 | N/C / m² | 2 431 € / m² |
| Recoubeau-jansac | 26310 | N/C / m² | 833 € / m² |
| La Repara Auriples | 26400 | N/C / m² | 3 000 € / m² |
| Laveyron | 26240 | 1 329 € / m² | 1 919 € / m² |
| Hostun | 26730 | 1 912 € / m² | 1 986 € / m² |
| Saint-marcel-les-valence | 26320 | 2 467 € / m² | 2 781 € / m² |
| Leoncel | 26190 | N/C / m² | 7 385 € / m² |
| Piegros-la-clastre | 26400 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
| Cornillac | 26510 | N/C / m² | 3 259 € / m² |
| Loriol Sur Drome | 26270 | 2 907 € / m² | 2 439 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.