Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Mirabel-et-blacons (basé sur le prix moyen de 3 176 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 401 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 461 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 39 m² à Mirabel-et-blacons (basé sur le prix moyen de 7 523 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 376 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 849 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 298 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 152 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 767 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 556 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mirabel-et-blacons, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 176 € / m² | 94 m² | 13 ventes | ~298 544 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 7 523 € / m² | 39 m² | 2 ventes | ~293 397 € (39 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mirabel-et-blacons ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 254 080 € (environ 7 523 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 326 € |
| Investissement total estimé | 274 406 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 816 € / mois (~60.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mirabel-et-blacons.
📊 Résultat estimé pour Mirabel-et-blacons :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mirabel-et-blacons (26400) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mirabel-et-blacons | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grane | 26400 | 5 923 € / m² | 2 845 € / m² |
| Bellecombe-tarendol | 26110 | N/C / m² | 2 113 € / m² |
| Beaufort-sur-gervanne | 26400 | 2 472 € / m² | 2 764 € / m² |
| Donzere | 26290 | 2 323 € / m² | 2 399 € / m² |
| Chatuzange-le-goubet | 26300 | 2 991 € / m² | 2 858 € / m² |
| Ancone | 26200 | N/C / m² | 2 252 € / m² |
| Andancette | 26140 | 1 078 € / m² | 2 560 € / m² |
| Beauvallon | 26800 | N/C / m² | 2 733 € / m² |
| Rochebrune | 26110 | N/C / m² | 7 764 € / m² |
| Merindol-les-oliviers | 26170 | N/C / m² | 5 454 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.