Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Montelier (basé sur le prix moyen de 3 135 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 838 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 198 810 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Montelier (basé sur le prix moyen de 3 050 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 030 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 410 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 391 875 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 825 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 319 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 043 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montelier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 135 € / m² | 125 m² | 37 ventes | ~391 875 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 3 050 € / m² | 72 m² | 14 ventes | ~219 600 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montelier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 250 800 € (environ 3 050 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 064 € |
| Investissement total estimé | 270 864 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montelier.
📊 Résultat estimé pour Montelier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montelier (26120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montelier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Charpey | 26300 | 2 091 € / m² | 2 529 € / m² |
| Ponsas | 26240 | 3 647 € / m² | 2 613 € / m² |
| Venterol | 26110 | N/C / m² | 2 249 € / m² |
| Eygalayes | 26560 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Eygaliers | 26170 | N/C / m² | 3 065 € / m² |
| Beauvoisin | 26170 | N/C / m² | 3 991 € / m² |
| Soyans | 26400 | N/C / m² | 3 865 € / m² |
| Verclause | 26510 | N/C / m² | 2 740 € / m² |
| Chantemerle-les-grignan | 26230 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Montbrun-les-bains | 26570 | 2 354 € / m² | 2 841 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.