Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Roynac (basé sur le prix moyen de 2 255 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 322 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 004 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Roynac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 281 875 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 032 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 668 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 469 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roynac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 255 € / m² | 125 m² | 8 ventes | ~281 875 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roynac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 180 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 432 € |
| Investissement total estimé | 194 832 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roynac.
📊 Résultat estimé pour Roynac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roynac (26450) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roynac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateauneuf-du-rhone | 26780 | 1 960 € / m² | 2 366 € / m² |
| Saint-rambert-d Albon | 26140 | 1 929 € / m² | 2 214 € / m² |
| Glandage | 26410 | N/C / m² | 3 468 € / m² |
| Saint Martin D Aout | 26330 | N/C / m² | 3 167 € / m² |
| Genissieux | 26750 | 2 731 € / m² | 3 221 € / m² |
| Espeluche | 26780 | N/C / m² | 2 564 € / m² |
| Clansayes | 26130 | N/C / m² | 3 210 € / m² |
| Chalancon | 26470 | N/C / m² | 1 450 € / m² |
| Cleon D Andran | 26450 | 6 302 € / m² | 2 314 € / m² |
| Fay Le Clos | 26240 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.