Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Rochegude (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 492 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 331 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Rochegude (basé sur le prix moyen de 15 295 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 803 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 411 260 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 318 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 292 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 882 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 658 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rochegude, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 000 € / m² | 106 m² | 16 ventes | ~318 000 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 15 295 € / m² | 53 m² | 2 ventes | ~810 635 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rochegude ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 240 000 € (environ 15 295 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 200 € |
| Investissement total estimé | 259 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 9 792 € / mois (~122.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 45.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rochegude.
📊 Résultat estimé pour Rochegude :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rochegude (26790) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rochegude | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Albon | 26140 | 1 468 € / m² | 1 989 € / m² |
| Beaumont-en-diois | 26310 | N/C / m² | 1 786 € / m² |
| Portes-en-valdaine | 26160 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
| Boulc | 26410 | N/C / m² | 4 247 € / m² |
| Gumiane | 26470 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Saint Avit | 26330 | N/C / m² | 1 102 € / m² |
| Plaisians | 26170 | N/C / m² | 872 € / m² |
| Peyrus | 26120 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Tain L Hermitage | 26600 | 2 440 € / m² | 2 638 € / m² |
| Eurre | 26400 | N/C / m² | 3 183 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.