Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Saint-nazaire-en-royans (basé sur le prix moyen de 2 331 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 995 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 615 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Saint-nazaire-en-royans (basé sur le prix moyen de 1 350 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 507 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 792 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 212 121 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 529 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 255 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 106 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-nazaire-en-royans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 331 € / m² | 91 m² | 7 ventes | ~212 121 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 1 350 € / m² | 80 m² | 1 ventes | ~108 000 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-nazaire-en-royans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 480 € (environ 1 350 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 918 € |
| Investissement total estimé | 201 398 € |
| Loyer mensuel estimé | 864 € / mois (~10.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-nazaire-en-royans.
📊 Résultat estimé pour Saint-nazaire-en-royans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-nazaire-en-royans (26190) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-nazaire-en-royans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beauregard-baret | 26300 | 4 567 € / m² | 2 639 € / m² |
| Penne-sur-l Ouveze (la) | 26170 | N/C / m² | 2 643 € / m² |
| Pont De L Isere | 26600 | 2 761 € / m² | 2 501 € / m² |
| Valdrome | 26310 | 1 660 € / m² | 1 367 € / m² |
| Salettes | 26160 | N/C / m² | 1 994 € / m² |
| Andancette | 26140 | 1 078 € / m² | 2 560 € / m² |
| Valherbasse | 26350 | 2 588 € / m² | 1 962 € / m² |
| Malissard | 26120 | 1 889 € / m² | 2 678 € / m² |
| Tersanne | 26390 | N/C / m² | 2 464 € / m² |
| Aouste-sur-sye | 26400 | 4 750 € / m² | 2 813 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.