Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Andancette (basé sur le prix moyen de 2 560 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 165 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 980 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Andancette (basé sur le prix moyen de 1 078 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 506 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 690 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Drôme (26) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 248 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 790 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 470 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 294 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Andancette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 560 € / m² | 97 m² | 12 ventes | ~248 320 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 078 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~107 800 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Andancette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 800 € (environ 1 078 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 384 € |
| Investissement total estimé | 221 184 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Andancette.
📊 Résultat estimé pour Andancette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Andancette (26140) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Andancette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Manthes | 26210 | N/C / m² | 1 781 € / m² |
| Saulce-sur-rhone | 26270 | 2 031 € / m² | 2 454 € / m² |
| Barnave | 26310 | N/C / m² | 2 652 € / m² |
| Chatillon-saint-jean | 26750 | 3 051 € / m² | 2 681 € / m² |
| Saint-thomas-en-royans | 26190 | N/C / m² | 2 333 € / m² |
| Montbrun-les-bains | 26570 | 2 354 € / m² | 2 841 € / m² |
| Sainte-eulalie-en-royans | 26190 | N/C / m² | 1 955 € / m² |
| Valence | 26000 | 2 143 € / m² | 2 547 € / m² |
| Suze | 26400 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
| Saint-jean-en-royans | 26190 | 1 735 € / m² | 2 056 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.