Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Perpignan (basé sur le prix moyen de 2 240 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 114 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 461 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Perpignan (basé sur le prix moyen de 1 685 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 466 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 436 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 440 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 711 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 405 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 238 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Perpignan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 240 € / m² | 106 m² | 608 ventes | ~237 440 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 685 € / m² | 59 m² | 2144 ventes | ~99 415 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Perpignan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 179 200 € (environ 1 685 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 336 € |
| Investissement total estimé | 193 536 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 080 € / mois (~13.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Perpignan.
📊 Résultat estimé pour Perpignan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Perpignan (66000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Perpignan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tautavel | 66720 | 965 € / m² | 1 457 € / m² |
| Bolquere | 66210 | 3 441 € / m² | 4 565 € / m² |
| Trilla | 66220 | N/C / m² | 829 € / m² |
| Le Barcares | 66420 | 3 545 € / m² | 3 982 € / m² |
| Bompas | 66430 | 2 286 € / m² | 2 552 € / m² |
| Escaro | 66360 | N/C / m² | 1 878 € / m² |
| Espira De L Agly | 66600 | 2 957 € / m² | 1 900 € / m² |
| Palau Del Vidre | 66690 | 3 291 € / m² | 2 833 € / m² |
| Jujols | 66360 | 4 220 € / m² | N/C / m² |
| Corneilla-de-conflent | 66820 | 1 920 € / m² | 2 249 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.