Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Saillagouse (basé sur le prix moyen de 3 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 565 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 295 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Saillagouse (basé sur le prix moyen de 2 470 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 660 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 427 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 333 697 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 405 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 975 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 739 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saillagouse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 667 € / m² | 91 m² | 19 ventes | ~333 697 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 470 € / m² | 57 m² | 16 ventes | ~140 790 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saillagouse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 293 360 € (environ 2 470 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 469 € |
| Investissement total estimé | 316 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 584 € / mois (~19.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saillagouse.
📊 Résultat estimé pour Saillagouse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saillagouse (66800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saillagouse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Argeles Sur Mer | 66700 | 3 602 € / m² | 3 431 € / m² |
| Torderes | 66300 | N/C / m² | 2 546 € / m² |
| Codalet | 66500 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Nyer | 66360 | N/C / m² | 464 € / m² |
| Cerbere | 66290 | 3 129 € / m² | 4 108 € / m² |
| Oms | 66400 | N/C / m² | 3 053 € / m² |
| Taulis | 66110 | N/C / m² | 2 396 € / m² |
| Palau Del Vidre | 66690 | 3 291 € / m² | 2 833 € / m² |
| St Marsal | 66110 | 2 617 € / m² | 3 954 € / m² |
| Eus Et Comes | 66500 | N/C / m² | 2 236 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.