Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Cerbere (basé sur le prix moyen de 4 108 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 330 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 804 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Cerbere (basé sur le prix moyen de 3 129 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 719 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 784 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 283 452 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 043 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 678 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 477 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cerbere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 108 € / m² | 69 m² | 11 ventes | ~283 452 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 3 129 € / m² | 49 m² | 24 ventes | ~153 321 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cerbere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 328 640 € (environ 3 129 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 291 € |
| Investissement total estimé | 354 931 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cerbere.
📊 Résultat estimé pour Cerbere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cerbere (66290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cerbere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Escaro | 66360 | N/C / m² | 1 878 € / m² |
| Torderes | 66300 | N/C / m² | 2 546 € / m² |
| Mont Louis | 66210 | 2 024 € / m² | N/C / m² |
| Banyuls Sur Mer | 66650 | 3 478 € / m² | 3 528 € / m² |
| Valmanya | 66320 | 833 € / m² | N/C / m² |
| Sorede | 66690 | 2 899 € / m² | 3 039 € / m² |
| Taulis | 66110 | N/C / m² | 2 396 € / m² |
| Campome | 66500 | 2 667 € / m² | 929 € / m² |
| Palau De Cerdagne | 66340 | 4 308 € / m² | 4 429 € / m² |
| Montescot | 66200 | 2 252 € / m² | 2 807 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.