Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Sorede (basé sur le prix moyen de 3 039 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 383 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 552 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Sorede (basé sur le prix moyen de 2 899 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 816 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 245 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 294 783 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 125 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 745 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 537 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sorede, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 039 € / m² | 97 m² | 68 ventes | ~294 783 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 899 € / m² | 60 m² | 8 ventes | ~173 940 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sorede ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 243 120 € (environ 2 899 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 450 € |
| Investissement total estimé | 262 570 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 856 € / mois (~23.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sorede.
📊 Résultat estimé pour Sorede :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sorede (66690) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sorede | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Espira De Conflent | 66320 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Ayguatebia Talau | 66360 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Saint-cyprien | 66750 | 3 667 € / m² | 4 043 € / m² |
| Fontrabiouse | 66210 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Corneilla Del Vercol | 66200 | 2 366 € / m² | 2 653 € / m² |
| Canaveilles | 66360 | 196 € / m² | N/C / m² |
| Montesquieu Des Alberes | 66740 | 1 860 € / m² | 3 022 € / m² |
| Maureillas Las Illas | 66480 | 1 894 € / m² | 2 579 € / m² |
| Rivesaltes | 66600 | 2 434 € / m² | 2 326 € / m² |
| Villelongue De La Salanque | 66410 | 2 830 € / m² | 2 595 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.