Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Canaveilles (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 833 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 92 m² à Canaveilles (basé sur le prix moyen de 196 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 85 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 9 148 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 802 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 480 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Canaveilles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 100 m² | 0 ventes | ~250 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 196 € / m² | 92 m² | 1 ventes | ~18 032 € (92 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Canaveilles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 196 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Canaveilles.
📊 Résultat estimé pour Canaveilles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Canaveilles (66360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Canaveilles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thuir | 66300 | 2 457 € / m² | 2 652 € / m² |
| Matemale | 66210 | 4 605 € / m² | 2 790 € / m² |
| Espira De L Agly | 66600 | 2 957 € / m² | 1 900 € / m² |
| Baixas | 66390 | 2 577 € / m² | 1 698 € / m² |
| Mosset | 66500 | 1 412 € / m² | 1 375 € / m² |
| Rasigueres | 66720 | N/C / m² | 648 € / m² |
| Arboussols | 66320 | N/C / m² | 2 908 € / m² |
| Terrats | 66300 | 3 070 € / m² | 1 818 € / m² |
| Py | 66360 | N/C / m² | 1 241 € / m² |
| Taurinya | 66500 | 1 170 € / m² | 2 301 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.