Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Arboussols (basé sur le prix moyen de 2 908 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 719 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 890 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Arboussols (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 366 408 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 641 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 169 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 910 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arboussols, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 908 € / m² | 126 m² | 7 ventes | ~366 408 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arboussols ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 611 € |
| Investissement total estimé | 251 251 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arboussols.
📊 Résultat estimé pour Arboussols :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arboussols (66320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arboussols | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-paul-de-fenouillet | 66220 | 1 026 € / m² | 1 000 € / m² |
| Jujols | 66360 | 4 220 € / m² | N/C / m² |
| Prades | 66500 | 1 825 € / m² | 1 829 € / m² |
| Thues-entre-valls | 66360 | N/C / m² | 1 067 € / m² |
| La Llagonne | 66210 | 2 623 € / m² | 1 917 € / m² |
| Montescot | 66200 | 2 252 € / m² | 2 807 € / m² |
| Saint-cyprien | 66750 | 3 667 € / m² | 4 043 € / m² |
| Saint Nazaire | 66570 | 2 919 € / m² | 2 639 € / m² |
| Los Masos | 66500 | N/C / m² | 2 134 € / m² |
| Trouillas | 66300 | 2 544 € / m² | 2 444 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.