Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Saint-paul-de-fenouillet (basé sur le prix moyen de 1 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 366 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 572 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Saint-paul-de-fenouillet (basé sur le prix moyen de 1 026 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 347 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 478 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 78 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~562 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~462 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~407 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-paul-de-fenouillet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 000 € / m² | 78 m² | 41 ventes | ~78 000 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 1 026 € / m² | 72 m² | 2 ventes | ~73 872 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-paul-de-fenouillet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 80 000 € (environ 1 026 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 400 € |
| Investissement total estimé | 86 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-paul-de-fenouillet.
📊 Résultat estimé pour Saint-paul-de-fenouillet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-paul-de-fenouillet (66220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-paul-de-fenouillet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Vivier | 66730 | N/C / m² | 887 € / m² |
| Vinca | 66320 | 3 590 € / m² | 1 750 € / m² |
| Argeles Sur Mer | 66700 | 3 602 € / m² | 3 431 € / m² |
| Ayguatebia Talau | 66360 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| St Arnac | 66220 | N/C / m² | 1 005 € / m² |
| Terrats | 66300 | 3 070 € / m² | 1 818 € / m² |
| Rodes | 66320 | 881 € / m² | 2 229 € / m² |
| Bolquere | 66210 | 3 441 € / m² | 4 565 € / m² |
| Vives | 66490 | N/C / m² | 1 791 € / m² |
| Sorede | 66690 | 2 899 € / m² | 3 039 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.