Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Le-vivier (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 290 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 516 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Le-vivier (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 982 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 628 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 433 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Le-vivier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 110 m² | 0 ventes | ~275 000 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Le-vivier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Le-vivier.
📊 Résultat estimé pour Le-vivier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Le-vivier (66730) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Le-vivier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Feliu D Amont | 66170 | N/C / m² | 2 553 € / m² |
| Llo | 66800 | 5 345 € / m² | 3 752 € / m² |
| Prats De Sournia | 66730 | N/C / m² | 2 276 € / m² |
| Oreilla | 66360 | N/C / m² | 2 292 € / m² |
| Urbanya | 66500 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Port-vendres | 66660 | 3 495 € / m² | 3 813 € / m² |
| Ortaffa | 66560 | 500 € / m² | 2 336 € / m² |
| Fontpedrouse | 66360 | 133 € / m² | 1 309 € / m² |
| Torderes | 66300 | N/C / m² | 2 546 € / m² |
| Caudies-de-conflent | 66360 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.