Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Port-vendres (basé sur le prix moyen de 3 813 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 699 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 773 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Port-vendres (basé sur le prix moyen de 3 495 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 935 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 068 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 362 235 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 611 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 144 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 888 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Port-vendres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 813 € / m² | 95 m² | 19 ventes | ~362 235 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 3 495 € / m² | 57 m² | 100 ventes | ~199 215 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Port-vendres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 305 040 € (environ 3 495 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 403 € |
| Investissement total estimé | 329 443 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Port-vendres.
📊 Résultat estimé pour Port-vendres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Port-vendres (66660) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Port-vendres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Llupia | 66300 | 13 837 € / m² | 2 573 € / m² |
| Ria-sirach | 66500 | 2 571 € / m² | 1 736 € / m² |
| Ceret | 66400 | 2 565 € / m² | 2 692 € / m² |
| Villeneuve De La Riviere | 66610 | 1 821 € / m² | 2 510 € / m² |
| Palau Del Vidre | 66690 | 3 291 € / m² | 2 833 € / m² |
| Le Boulou | 66160 | 2 234 € / m² | 2 666 € / m² |
| Camelas | 66300 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Boule D Amont | 66130 | N/C / m² | 3 115 € / m² |
| Torreilles | 66440 | 3 733 € / m² | 2 903 € / m² |
| Brouilla | 66620 | 5 000 € / m² | 2 727 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.