Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Ria-sirach (basé sur le prix moyen de 1 736 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 798 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 311 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Ria-sirach (basé sur le prix moyen de 2 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 736 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 565 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 128 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 226 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 007 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~887 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ria-sirach, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 736 € / m² | 98 m² | 35 ventes | ~170 128 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 571 € / m² | 61 m² | 7 ventes | ~156 831 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ria-sirach ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 880 € (environ 2 571 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 110 € |
| Investissement total estimé | 149 990 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 648 € / mois (~20.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ria-sirach.
📊 Résultat estimé pour Ria-sirach :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ria-sirach (66500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ria-sirach | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontrabiouse | 66210 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Caudies-de-conflent | 66360 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Pollestres | 66450 | 3 155 € / m² | 2 500 € / m² |
| Fillols | 66820 | N/C / m² | 1 511 € / m² |
| Calmeilles | 66400 | N/C / m² | 458 € / m² |
| Corneilla Del Vercol | 66200 | 2 366 € / m² | 2 653 € / m² |
| Angoustrine Villeneuve Des | 66760 | 2 740 € / m² | 6 081 € / m² |
| Tarerach | 66320 | 1 750 € / m² | 729 € / m² |
| St Pierre Dels Forcats | 66210 | 2 355 € / m² | 3 351 € / m² |
| Rodes | 66320 | 881 € / m² | 2 229 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.