Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Pollestres (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 138 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 028 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Pollestres (basé sur le prix moyen de 3 155 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 066 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 245 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 242 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 748 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 435 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 264 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pollestres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 97 m² | 99 ventes | ~242 500 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 155 € / m² | 72 m² | 18 ventes | ~227 160 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pollestres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 3 155 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 016 € / mois (~25.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pollestres.
📊 Résultat estimé pour Pollestres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pollestres (66450) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pollestres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ur | 66760 | 3 550 € / m² | 2 693 € / m² |
| Pezilla De La Riviere | 66370 | 2 858 € / m² | 2 253 € / m² |
| Torderes | 66300 | N/C / m² | 2 546 € / m² |
| Saleilles | 66280 | 2 495 € / m² | 2 757 € / m² |
| Casefabre | 66130 | N/C / m² | 3 261 € / m² |
| Laroque Des Alberes | 66740 | 2 530 € / m² | 3 571 € / m² |
| Le Boulou | 66160 | 2 234 € / m² | 2 666 € / m² |
| Alenya | 66200 | 2 332 € / m² | 2 642 € / m² |
| Prats De Sournia | 66730 | N/C / m² | 2 276 € / m² |
| St Feliu D Avall | 66170 | 10 613 € / m² | 2 333 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.