Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Alenya (basé sur le prix moyen de 2 642 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 363 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 440 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Alenya (basé sur le prix moyen de 2 332 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 591 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 887 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 620 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 095 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 720 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 515 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Alenya, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 642 € / m² | 110 m² | 30 ventes | ~290 620 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 332 € / m² | 54 m² | 22 ventes | ~125 928 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Alenya ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 360 € (environ 2 332 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 909 € |
| Investissement total estimé | 228 269 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 496 € / mois (~18.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Alenya.
📊 Résultat estimé pour Alenya :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Alenya (66200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Alenya | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Llagonne | 66210 | 2 623 € / m² | 1 917 € / m² |
| Latour Bas Elne | 66200 | 2 608 € / m² | 3 243 € / m² |
| Tarerach | 66320 | 1 750 € / m² | 729 € / m² |
| Montalba Le Chateau | 66130 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Montesquieu Des Alberes | 66740 | 1 860 € / m² | 3 022 € / m² |
| Le Boulou | 66160 | 2 234 € / m² | 2 666 € / m² |
| Caudies De Fenouilledes | 66220 | 1 288 € / m² | 477 € / m² |
| Corneilla Del Vercol | 66200 | 2 366 € / m² | 2 653 € / m² |
| Camelas | 66300 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Lamanere | 66230 | 1 083 € / m² | 511 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.