Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Saleilles (basé sur le prix moyen de 2 757 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 371 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 263 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Saleilles (basé sur le prix moyen de 2 495 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 726 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 479 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 242 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 106 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 730 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 523 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saleilles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 757 € / m² | 106 m² | 46 ventes | ~292 242 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 495 € / m² | 62 m² | 20 ventes | ~154 690 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saleilles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 560 € (environ 2 495 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 645 € |
| Investissement total estimé | 238 205 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saleilles.
📊 Résultat estimé pour Saleilles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saleilles (66280) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saleilles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oms | 66400 | N/C / m² | 3 053 € / m² |
| St Feliu D Amont | 66170 | N/C / m² | 2 553 € / m² |
| Canaveilles | 66360 | 196 € / m² | N/C / m² |
| Ponteilla | 66300 | 2 500 € / m² | 2 750 € / m² |
| Eus Et Comes | 66500 | N/C / m² | 2 236 € / m² |
| Caixas | 66300 | N/C / m² | 3 767 € / m² |
| Torderes | 66300 | N/C / m² | 2 546 € / m² |
| Perpignan | 66000 | 1 685 € / m² | 2 240 € / m² |
| Souanyas | 66360 | N/C / m² | 466 € / m² |
| Baillestavy | 66320 | N/C / m² | 1 714 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.