Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Caixas (basé sur le prix moyen de 3 767 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 909 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 206 400 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Caixas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 406 836 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 932 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 408 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 121 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Caixas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 767 € / m² | 108 m² | 11 ventes | ~406 836 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Caixas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 301 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 109 € |
| Investissement total estimé | 325 469 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Caixas.
📊 Résultat estimé pour Caixas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Caixas (66300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Caixas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montescot | 66200 | 2 252 € / m² | 2 807 € / m² |
| Pia | 66380 | 2 228 € / m² | 2 656 € / m² |
| Serralongue | 66230 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
| Maureillas Las Illas | 66480 | 1 894 € / m² | 2 579 € / m² |
| Err | 66800 | 3 327 € / m² | 2 867 € / m² |
| Bages | 66670 | 1 951 € / m² | 2 462 € / m² |
| Vernet-les-bains | 66820 | 1 348 € / m² | 2 016 € / m² |
| Cabestany | 66330 | 2 463 € / m² | 2 620 € / m² |
| Railleu | 66360 | N/C / m² | 480 € / m² |
| Espira De L Agly | 66600 | 2 957 € / m² | 1 900 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.