Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Cabestany (basé sur le prix moyen de 2 620 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 303 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 896 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Cabestany (basé sur le prix moyen de 2 463 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 472 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 277 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 002 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 644 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 448 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cabestany, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 620 € / m² | 106 m² | 88 ventes | ~277 720 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 463 € / m² | 62 m² | 23 ventes | ~152 706 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cabestany ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 600 € (environ 2 463 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 768 € |
| Investissement total estimé | 226 368 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cabestany.
📊 Résultat estimé pour Cabestany :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cabestany (66330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cabestany | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Serralongue | 66230 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
| Porta | 66760 | 440 € / m² | 2 563 € / m² |
| Villeneuve-de-la-raho | 66180 | 3 740 € / m² | 2 667 € / m² |
| Bolquere | 66210 | 3 441 € / m² | 4 565 € / m² |
| Reynes | 66400 | 2 740 € / m² | 2 765 € / m² |
| Trouillas | 66300 | 2 544 € / m² | 2 444 € / m² |
| Espira De Conflent | 66320 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Ste Leocadie | 66800 | 4 245 € / m² | 4 696 € / m² |
| Caudies-de-conflent | 66360 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Planezes | 66720 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.