Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Porta (basé sur le prix moyen de 2 563 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 422 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Porta (basé sur le prix moyen de 440 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 107 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 11 608 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 199 914 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 441 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 183 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 042 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Porta, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 563 € / m² | 78 m² | 7 ventes | ~199 914 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 440 € / m² | 52 m² | 1 ventes | ~22 880 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Porta ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 040 € (environ 440 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 403 € |
| Investissement total estimé | 221 443 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Porta.
📊 Résultat estimé pour Porta :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Porta (66760) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Porta | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tarerach | 66320 | 1 750 € / m² | 729 € / m² |
| Camelas | 66300 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Los Masos | 66500 | N/C / m² | 2 134 € / m² |
| Alenya | 66200 | 2 332 € / m² | 2 642 € / m² |
| Angoustrine Villeneuve Des | 66760 | 2 740 € / m² | 6 081 € / m² |
| Argeles Sur Mer | 66700 | 3 602 € / m² | 3 431 € / m² |
| Elne | 66200 | 2 314 € / m² | 2 417 € / m² |
| Casefabre | 66130 | N/C / m² | 3 261 € / m² |
| Lansac | 66720 | N/C / m² | 942 € / m² |
| Prats De Sournia | 66730 | N/C / m² | 2 276 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.