Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Elne (basé sur le prix moyen de 2 417 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 020 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 360 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Elne (basé sur le prix moyen de 2 314 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 695 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 134 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 530 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 568 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 287 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 134 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Elne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 417 € / m² | 90 m² | 131 ventes | ~217 530 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 314 € / m² | 64 m² | 40 ventes | ~148 096 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Elne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 360 € (environ 2 314 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 469 € |
| Investissement total estimé | 208 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 480 € / mois (~18.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Elne.
📊 Résultat estimé pour Elne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Elne (66200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Elne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Cluses | 66480 | N/C / m² | 3 833 € / m² |
| Marquixanes | 66320 | 2 943 € / m² | 1 683 € / m² |
| Serralongue | 66230 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
| Fourques | 66300 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Targasonne | 66120 | 3 867 € / m² | 2 894 € / m² |
| Maureillas Las Illas | 66480 | 1 894 € / m² | 2 579 € / m² |
| Saint-paul-de-fenouillet | 66220 | 1 026 € / m² | 1 000 € / m² |
| La Bastide | 66110 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Rabouillet | 66730 | N/C / m² | 1 449 € / m² |
| Dorres | 66760 | N/C / m² | 5 183 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.