Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Marquixanes (basé sur le prix moyen de 1 683 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 703 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 992 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 32 m² à Marquixanes (basé sur le prix moyen de 2 943 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 442 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 778 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 149 787 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 080 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~887 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~781 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marquixanes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 683 € / m² | 89 m² | 14 ventes | ~149 787 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 943 € / m² | 32 m² | 2 ventes | ~94 176 € (32 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marquixanes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 640 € (environ 2 943 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 771 € |
| Investissement total estimé | 145 411 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 880 € / mois (~23.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marquixanes.
📊 Résultat estimé pour Marquixanes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marquixanes (66320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marquixanes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Espira De Conflent | 66320 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Reynes | 66400 | 2 740 € / m² | 2 765 € / m² |
| Saint-cyprien | 66750 | 3 667 € / m² | 4 043 € / m² |
| Rasigueres | 66720 | N/C / m² | 648 € / m² |
| Castelnou | 66300 | 3 237 € / m² | 2 547 € / m² |
| Mosset | 66500 | 1 412 € / m² | 1 375 € / m² |
| Baillestavy | 66320 | N/C / m² | 1 714 € / m² |
| Coustouges | 66260 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
| Porta | 66760 | 440 € / m² | 2 563 € / m² |
| Ste Leocadie | 66800 | 4 245 € / m² | 4 696 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.