Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Baillestavy (basé sur le prix moyen de 1 714 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 595 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 348 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Baillestavy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 126 836 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~914 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~751 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~661 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baillestavy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 714 € / m² | 74 m² | 2 ventes | ~126 836 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baillestavy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 970 € |
| Investissement total estimé | 148 090 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baillestavy.
📊 Résultat estimé pour Baillestavy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baillestavy (66320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baillestavy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thues-entre-valls | 66360 | N/C / m² | 1 067 € / m² |
| Font-romeu Odeillo-via | 66120 | 2 940 € / m² | 3 768 € / m² |
| Formigueres | 66210 | 3 230 € / m² | 4 211 € / m² |
| Sainte-marie-la-mer | 66470 | 3 237 € / m² | 3 560 € / m² |
| Prugnanes | 66220 | N/C / m² | 1 797 € / m² |
| Estagel | 66310 | 2 439 € / m² | 1 599 € / m² |
| Taulis | 66110 | N/C / m² | 2 396 € / m² |
| Palau De Cerdagne | 66340 | 4 308 € / m² | 4 429 € / m² |
| Cassagnes | 66720 | N/C / m² | 1 024 € / m² |
| Latour De Carol | 66760 | 3 042 € / m² | 3 390 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.