Pour l'achat d'une maison standard de 65 m² à Sainte-marie-la-mer (basé sur le prix moyen de 3 560 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 086 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 396 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Sainte-marie-la-mer (basé sur le prix moyen de 3 237 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 396 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 231 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 668 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 370 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 206 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sainte-marie-la-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 560 € / m² | 65 m² | 117 ventes | ~231 400 € (Maison 65 m²) |
| Appartement | 3 237 € / m² | 52 m² | 38 ventes | ~168 324 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sainte-marie-la-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 284 800 € (environ 3 237 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 784 € |
| Investissement total estimé | 307 584 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sainte-marie-la-mer.
📊 Résultat estimé pour Sainte-marie-la-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sainte-marie-la-mer (66470) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sainte-marie-la-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Llupia | 66300 | 13 837 € / m² | 2 573 € / m² |
| St Genis Des Fontaines | 66740 | 3 829 € / m² | 2 980 € / m² |
| Planes | 66210 | 862 € / m² | 1 624 € / m² |
| Tarerach | 66320 | 1 750 € / m² | 729 € / m² |
| La Llagonne | 66210 | 2 623 € / m² | 1 917 € / m² |
| Cassagnes | 66720 | N/C / m² | 1 024 € / m² |
| St Arnac | 66220 | N/C / m² | 1 005 € / m² |
| Corneilla De La Riviere | 66550 | 3 136 € / m² | 2 019 € / m² |
| Rigarda | 66320 | 1 696 € / m² | 2 445 € / m² |
| Valmanya | 66320 | 833 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.