Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Llupia (basé sur le prix moyen de 2 573 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 135 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 704 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Llupia (basé sur le prix moyen de 13 837 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 193 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 561 595 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 241 862 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 743 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 431 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 261 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Llupia, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 573 € / m² | 94 m² | 24 ventes | ~241 862 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 13 837 € / m² | 80 m² | 13 ventes | ~1 106 960 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Llupia ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 840 € (environ 13 837 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 467 € |
| Investissement total estimé | 222 307 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 856 € / mois (~110.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 47.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Llupia.
📊 Résultat estimé pour Llupia :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Llupia (66300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Llupia | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Caramany | 66720 | N/C / m² | 825 € / m² |
| Porta | 66760 | 440 € / m² | 2 563 € / m² |
| Montbolo | 66110 | 4 324 € / m² | 2 831 € / m² |
| Serdinya | 66360 | N/C / m² | 820 € / m² |
| Brouilla | 66620 | 5 000 € / m² | 2 727 € / m² |
| Fosse | 66220 | N/C / m² | 1 871 € / m² |
| Codalet | 66500 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Rabouillet | 66730 | N/C / m² | 1 449 € / m² |
| Bouleternere | 66130 | 2 700 € / m² | 1 445 € / m² |
| Villemolaque | 66300 | 3 966 € / m² | 2 515 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.