Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Bouleternere (basé sur le prix moyen de 1 445 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 556 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 114 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Bouleternere (basé sur le prix moyen de 2 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 490 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 118 490 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~854 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~701 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~618 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouleternere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 445 € / m² | 82 m² | 18 ventes | ~118 490 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 2 700 € / m² | 50 m² | 2 ventes | ~135 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouleternere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 600 € (environ 2 700 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 248 € |
| Investissement total estimé | 124 848 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 728 € / mois (~21.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouleternere.
📊 Résultat estimé pour Bouleternere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouleternere (66130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouleternere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Corneilla Del Vercol | 66200 | 2 366 € / m² | 2 653 € / m² |
| Eyne | 66800 | 4 906 € / m² | 3 932 € / m² |
| St Laurent De La Salanque | 66250 | 2 321 € / m² | 2 539 € / m² |
| La Bastide | 66110 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Fourques | 66300 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Collioure | 66190 | 5 720 € / m² | 4 854 € / m² |
| Molitg Les Bains | 66500 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| St Genis Des Fontaines | 66740 | 3 829 € / m² | 2 980 € / m² |
| Tarerach | 66320 | 1 750 € / m² | 729 € / m² |
| Serralongue | 66230 | N/C / m² | 2 142 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.