Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Collioure (basé sur le prix moyen de 4 854 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 892 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 312 748 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Collioure (basé sur le prix moyen de 5 720 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 207 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 587 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 616 458 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 443 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 648 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 213 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Collioure, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 854 € / m² | 127 m² | 31 ventes | ~616 458 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 5 720 € / m² | 45 m² | 92 ventes | ~257 400 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Collioure ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 388 320 € (environ 5 720 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 066 € |
| Investissement total estimé | 419 386 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 664 € / mois (~45.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Collioure.
📊 Résultat estimé pour Collioure :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Collioure (66190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Collioure | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Real | 66210 | N/C / m² | 2 488 € / m² |
| Calmeilles | 66400 | N/C / m² | 458 € / m² |
| St Jean-pla De Corts | 66490 | 11 226 € / m² | 2 739 € / m² |
| Formigueres | 66210 | 3 230 € / m² | 4 211 € / m² |
| Olette | 66360 | N/C / m² | 873 € / m² |
| Maureillas Las Illas | 66480 | 1 894 € / m² | 2 579 € / m² |
| Ur | 66760 | 3 550 € / m² | 2 693 € / m² |
| Campoussy | 66730 | N/C / m² | 275 € / m² |
| Font-romeu Odeillo-via | 66120 | 2 940 € / m² | 3 768 € / m² |
| Le Soler | 66270 | 5 257 € / m² | 2 597 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.