Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Brouilla (basé sur le prix moyen de 2 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 241 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 199 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Brouilla (basé sur le prix moyen de 5 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 478 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 809 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 264 519 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 907 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 566 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 379 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brouilla, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 727 € / m² | 97 m² | 29 ventes | ~264 519 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 5 000 € / m² | 63 m² | 2 ventes | ~315 000 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brouilla ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 160 € (environ 5 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 453 € |
| Investissement total estimé | 235 613 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 200 € / mois (~40 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brouilla.
📊 Résultat estimé pour Brouilla :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brouilla (66620) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brouilla | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puyvalador | 66210 | 1 996 € / m² | 3 371 € / m² |
| Corbere Les Cabanes | 66130 | N/C / m² | 2 220 € / m² |
| Corneilla De La Riviere | 66550 | 3 136 € / m² | 2 019 € / m² |
| Estoher | 66320 | N/C / m² | 730 € / m² |
| Thues-entre-valls | 66360 | N/C / m² | 1 067 € / m² |
| Vingrau | 66600 | 2 188 € / m² | 948 € / m² |
| Trevillach | 66130 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Rasigueres | 66720 | N/C / m² | 648 € / m² |
| Finestret | 66320 | N/C / m² | 1 674 € / m² |
| Montferrer | 66150 | 1 278 € / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.